淡海新市鎮(zhèn)擁捷運捷運延伸線與淡江大橋雙交通利多，且區(qū)域新推案價格普遍低於20萬元，成為北市移民熱區(qū)。(圖為甲山林水公園銷售現(xiàn)場)

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】五都選舉結(jié)果出爐，北三都由國民黨全包，市場一片看好未來房市繼續(xù)向上攀升。大臺北市中心房價高漲，通勤族輕移民成主流購屋趨勢。淡海新市鎮(zhèn)擁捷運捷運延伸線與淡江大橋雙交通利多，且區(qū)域新推案價格普遍低於20萬元，成為北市移民熱區(qū)。東森房屋淡水加盟店經(jīng)理鄧力升表示，淡水新市鎮(zhèn)社區(qū)近半年房價已有2成左右的漲幅。

淡水鎮(zhèn)公所新建工程將於2011年開工，屆時淡水行政中心將由老街遷入淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)，連帶影響周邊整體生活機能。目前淡水新市鎮(zhèn)通勤機能主要倚賴捷運淡水線淡水站與紅樹林站，由淡水新市鎮(zhèn)騎車前往淡水站車程約5~8分鐘，為推廣平價住宅，行政院已核定淡水捷運延伸線可行性方案，主辦機關(guān)正辦理綜合規(guī)劃與環(huán)坪等招標(biāo)作業(yè)。

「水碓商圈」位中山北路一段，西側(cè)為真理大學(xué)、東側(cè)為淡江大學(xué)，受到大學(xué)商圈影響，此商圈發(fā)展迅速，有各式飲食、小吃、連鎖商店、超市等賣場，生活機能尚屬便利。

鄧力升表示，受到大臺北房價高漲的推擠效應(yīng)，40歲以下的首購族群近來前往淡水新市鎮(zhèn)購屋人數(shù)急速攀升，估計每月成交戶數(shù)約在200戶上下，交易狀況非常熱烈。甲山林所推出之「W豐上」訴求李天鐸設(shè)計、捷運、1字頭房價，開案僅2個月隨即完銷。
 

鄧力升表示，受到大臺北房價高漲的推擠效應(yīng)，40歲以下的首購族群近來前往淡水新市鎮(zhèn)購屋人數(shù)急速攀升，估計每月成交戶數(shù)約在200戶上下。

淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)住宅產(chǎn)品90%以上皆為新大樓社區(qū)，新市一路三段與淡新路沿線社區(qū)為淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)新成屋聚落，屋齡普遍皆在3年內(nèi)，每坪行情約15萬元左右，多數(shù)購屋族群皆在此區(qū)段購屋，購屋總價落在500~600萬元左右。

至於，中山東路二段因有淡水鎮(zhèn)公所新建工程、公園、捷運站等優(yōu)勢，新成屋行情較高，知名建案、社區(qū)如海德公園、水公園、
豪斯登堡等，每坪行情約18~21萬元。此外，位於沙崙路與新民街一段之成屋社區(qū)「水公園」因有高爾夫球場與海景，多被高資產(chǎn)族群購入作為休閒第2屋，每坪行情23~26萬元。